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Vivienda Para Todos

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Vivienda Para Todos

En el país más rico de la historia del mundo, cada estadounidense debe tener un hogar seguro, decente, accesible y asequible como un derecho fundamental.

Bernie Signature

Puntos Clave

  • Poner fin a la crisis de la vivienda al invertir $2.5 billones para construir casi 10 millones de unidades de vivienda permanentemente accesibles.
  • Proteger a los inquilinos mediante la implementación de un estándar nacional de control de alquileres, un requisito de "causa justa" para los desalojos y garantizar el derecho a un abogado en disputas de vivienda.
  • Hacer que el alquiler sea asequible haciendo que los cupones de la Sección 8 estén disponibles para todas las familias elegibles sin una lista de espera y al fortalecer la Ley de Equidad de Vivienda.
  • Combatir la gentrificación, la zonificación excluyente, la segregación y la especulación.
  • Poner fin a la falta de vivienda y garantizar una vivienda justa para todos.
  • Revitalizar las viviendas públicas al invertir $70 mil millones para reparar, descarbonizar y construir nuevas viviendas públicas.

Detalles

Durante más de 40 años, hemos tenido una crisis de vivienda asequible en Estados Unidos que solo ha empeorado.

Hoy en Estados Unidos, más de 18 millones de familias pagan más del 50 por ciento de sus ingresos en vivienda, mientras que solo el año pasado los cinco bancos más grandes de Wall Street obtuvieron ganancias récord de $111 mil millones.

¿Cómo se supone que las familias en los Estados Unidos deben pagar por alimentos, transporte, atención médica, medicamentos recetados, educación y cuidado de niños, cuando más de la mitad de sus ingresos va a pagar el alquiler o la hipoteca? La triste y dolorosa realidad es que muchos de ellos no pueden, y millones de estadounidenses están endeudados profundamente solo para llegar a fin de mes.

Hoy, en los Estados Unidos, prácticamente no hay una ciudad o pueblo donde un trabajador con salario mínimo a tiempo completo pueda pagar un apartamento decente de dos dormitorios. Mientras tanto, los 25 principales administradores de fondos de cobertura en Estados Unidos ganaron un promedio de $850 millones cada uno el año pasado.

Hoy en Estados Unidos, más de medio millón de personas estarán durmiendo en las calles o en refugios para personas sin hogar porque no tienen el dinero para poner un techo sobre sus cabezas. Mientras tanto, grandes corporaciones rentables como Amazon, que es propiedad de la persona más rica del mundo, no pagan nada en impuestos federales.

En los Estados Unidos de hoy, los promotores inmobiliarios corruptos están gentrificando vecindarios y obligando a las familias trabajadoras a salir de las casas y apartamentos donde han vivido toda su vida y reemplazándolos con lujosos condominios y hoteles que solo los muy ricos pueden pagar.

Tristemente, tenemos un presidente en este momento que no solo ignora la crisis de vivienda asequible. Él y su administración lo están empeorando activamente.

En lugar de expandir los programas federales de vivienda, Trump quiere recortarlos en $9.6 mil millones, o 18 por ciento.

En lugar de trabajar para reducir sustancialmente el escandalosamente alto precio de la vivienda, Trump ha propuesto triplicar lo que algunos de los ciudadanos de la tercera edad más pobres y las personas con discapacidad en Estados Unidos están pagando hoy por el alquiler.

En lugar de expandir las viviendas asequibles, Trump propone eliminar el Fondo Fiduciario Nacional de la Vivienda, que invierte en viviendas asequibles y se basó en la legislación que Bernie encabezó en el Congreso.

Y escandalosamente, Trump ha firmado una legislación fiscal que enriquece aún más a los inversionistas inmobiliarios ricos y alienta la gentrificación. Eso es inaceptable y tiene que cambiar.

En el país más rico de la historia del mundo, cada estadounidense debe tener un hogar seguro, decente, accesible y asequible como un derecho fundamental. Necesitamos una garantía de vivienda.

Construir los millones de unidades de vivienda asequible que necesitamos

Hoy en Estados Unidos, hay una escasez de 7.4 millones de viviendas asequibles para los inquilinos de ingresos más bajos. Esta grave escasez de viviendas está afectando negativamente a las comunidades rurales y urbanas en todo Estados Unidos.

Casi la mitad de los inquilinos que enfrentan la mayor escasez de viviendas son personas mayores o personas con discapacidad. Si bien los alquileres se disparan en los grandes mercados de vivienda como Nueva York o San Francisco, también ha habido un aumento en el número de estadounidenses en las zonas rurales que gastan más de la mitad de sus ingresos limitados en vivienda. Increíblemente, si bien los salarios se han estancado en todo el país, los precios promedio de las viviendas han aumentado un 188 por ciento en las últimas tres décadas, mientras que la renta media ha aumentado en más del 60 por ciento desde 1960. Eso tiene que cambiar.

En 2001, Bernie introdujo por primera vez legislación para crear el Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda Asequible, basado en gran medida en el éxito del Fondo Fiduciario de Conservación y Vivienda de Vermont. Después de un esfuerzo de 15 años, en 2016, una versión modesta de la legislación de Bernie se convirtió en el primer nuevo programa federal de vivienda asequible financiado en varias décadas. Administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Se financia a través de un pequeño porcentaje de los ingresos de las agencias de vivienda patrocinadas por el gobierno, Fannie Mae y Freddie Mac. En los últimos cuatro años, este programa ha invertido $905 millones en la construcción, rehabilitación y preservación de viviendas asequibles en todo el país -- pero desafortunadamente eso no es suficiente en comparación con la demanda.

Si nos tomamos en serio la cuestión de abordar la crisis de la vivienda asequible, necesitamos construir millones de apartamentos y casas en todo el país que seguirán siendo asequibles a perpetuidad para evitar el desplazamiento y servir a las generaciones futuras. Y cuando lo hagamos, crearemos millones de empleos con buen-sueldo en el proceso.

Cuando Bernie sea presidente, él va:

  • Invertir $1.48 billones durante 10 años en el Fondo Nacional Fiduciario para Viviendas Asequibles para construir, rehabilitar y preservar las viviendas de calidad asequible y accesible de 7.4 millones necesarias para eliminar la brecha de vivienda asequible, que seguirá siendo asequible para siempre. Las unidades construidas con este financiamiento serán elegibles para ubicarse en viviendas de ingresos mixtos.
  • Usar las leyes federales de preferencia para asegurarse de que estas nuevas unidades no estén segregadas o excluidas por las ordenanzas locales de zonificación.
  • Invertir $400 mil millones adicionales para construir 2 millones de unidades de vivienda social de ingresos mixtos que se administrarán a través del Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda Asequible, que ayudará a desegregar e integrar comunidades. Este plan garantizará la equidad en las unidades de vivienda social, asegurando que no haya desigualdad de servicios o condiciones dentro de las unidades.
  • Expandir el programa de la Sección 515 del USDA en $500 millones para construir nuevos desarrollos asequibles en áreas rurales y proteger las unidades existentes para que no se conviertan en viviendas a precio de mercado.
  • Aumentar los fondos para el Programa de Subvención en Bloque de ‘Indian Housing’ a $3 mil millones para construir, preservar y rehabilitar viviendas asequibles en el país indio.

Revitalizar Nuestras Acciones de Viviendas Públicas

Durante décadas, nuestra nación no ha podido proporcionar fondos adecuados para la vivienda pública, lo que ha provocado que nuestras acciones de viviendas públicas caigan en un estado de completo deterioro. La mayoría de las viviendas públicas necesitan urgentemente reconstrucción y rehabilitación. Como resultado directo de esta inversión insuficiente crónica, los residentes pierden calor en el invierno, necesitan reparaciones en la cocina para cocinar, y no tienen alojamientos adecuados para los residentes con discapacidades. Los residentes de viviendas públicas no deberían verse obligados a vivir en condiciones insalubres e inseguras debido a una inversión insuficiente masiva en estas instalaciones.

Hoy en Estados Unidos, se estima que 1.6 millones de familias están en una lista de espera para vivienda pública debido a la falta de fondos federales, y pueden pasar varios años antes de que muchas de estas familias puedan recibir la asistencia que necesitan.

Además, más de 10,000 unidades de vivienda pública se pierden cada año debido a la demolición y disposición, a menudo porque están en malas condiciones. Esto puede eliminar la única opción de vivienda asequible para comunidades en todo Estados Unidos. Eso es inaceptable. Ya es hora de preservar, rehabilitar y ampliar el stock de viviendas públicas de nuestra nación.

Cuando Bernie sea presidente, él va:

  • Invertir $70 mil millones para reparar y modernizar viviendas públicas, incluyendo hacer accesibles todas las viviendas públicas y proporcionar acceso a internet banda ancha de alta velocidad para todos los residentes de viviendas públicas.
  • Revocar la Enmienda Faircloth para permitir la construcción de nuevas unidades de vivienda pública.
  • Asegurar que la vivienda pública tenga espacios comunitarios compartidos de alta calidad.
  • A través del ‘Green New Deal’, electrificar y descarbonizar todas las viviendas públicas realizando modificaciones de energía profunda, incluidos electrodomésticos, electricidad y calefacción.

Hacer el alquiler asequible

Hoy, 7.7 millones de familias en Estados Unidos se ven obligadas a pagar más de la mitad de sus ingresos limitados en el alquiler porque son elegibles para la asistencia de alquiler de la Sección 8, pero no la reciben debido a la falta de recursos federales. Como resultado, muchas de estas familias se ven obligadas a elegir entre pagar el alquiler o comprar los alimentos, medicamentos o medicamentos recetados que necesitan.

Eso es inaceptable. Necesitamos financiar completamente el programa de asistencia de alquiler de la Sección 8 para asegurarnos de que todas las personas en los Estados Unidos que sean elegibles para este programa puedan obtenerlo sin ser incluidos en una lista de espera. Esto reducirá significativamente la pobreza, ayudará a las familias en riesgo de quedarse sin hogar y reducirá los desalojos.

Y lo que es más importante, esta asistencia ayudará a las familias a pagar el alquiler de inmediato mientras se construyen nuevas viviendas asequibles.

Cuando Bernie sea presidente, él va:

  • Financiar completamente la asistencia de alquiler de la Sección 8 basada en inquilinos a $410 mil millones durante los próximos 10 años y convertirla en un programa de financiación obligatorio para todos los hogares elegibles.
  • Fortalecer la Ley de Equidad de Vivienda e implementar una ley de no discriminación de la Sección 8, para que los propietarios ya no puedan discriminar a las familias de bajos ingresos en función de su fuente de ingresos.
  • Ampliar y fortalecer la aplicación de la regla de Renta de Mercado Justo de Área Pequeña para asegurarse de que los propietarios reciban una compensación justa cuando participen en la Sección 8, pero no se beneficien del programa.

Proteger a Inquilinos

Hoy en Estados Unidos, más de dos tercios de los estados se adelantan o limitan la capacidad de sus comunidades de establecer reglas de control de alquiler o estabilización para proteger al pueblo estadounidense contra aumentos excesivos de alquiler. Eso tiene que cambiar.

Necesitamos establecer un estándar nacional de control de alquileres y permitir que las ciudades y los estados vayan aún más lejos para proteger a los inquilinos del precio vertiginoso de la vivienda.

Además, debemos reconocer que estamos en medio de una crisis de desalojo. Al menos 2 millones de inquilinos en todo el país corren el riesgo de perder sus hogares cada año. Los desalojos, a menudo de tan solo $100, causan un tremendo estrés en las familias y pueden conducir a peores resultados de salud, pérdida de empleos y una interrupción inaceptable en la educación de un niño.

Necesitamos proteger a los inquilinos de desalojos injustos y brindar apoyo para garantizar que mantengamos a las familias en sus hogares.

Los códigos postales en la ciudad de Nueva York, donde se creó el derecho a un abogado en 2017, vieron caer sus tasas de desalojo cinco veces más rápido que en áreas comparables. Ampliar estos programas a otros estados y ciudades reducirá los desalojos y dará a los inquilinos una representación justa en los tribunales.

Cuando Bernie sea presidente, él va

  • Promulgar un límite nacional en los aumentos anuales de renta en no más del 3 por ciento o 1.5 veces el Índice de Precios al Consumidor (lo que sea más alto) para ayudar a prevenir la explotación de los inquilinos a manos de propietarios privados.
  • Permitir que los propietarios soliciten exenciones si se realizan mejoras significativas de capital, lo que incentivará a los propietarios a mejorar las condiciones de sus propiedades.
  • Permitir que los estados y las ciudades aprueben estándares de control de rentas aún más estrictos.
  • Implemente un requisito de "causa justa" para los desalojos, que permitiría al propietario desalojar a un inquilino solo por violaciones específicas y evitaría que los propietarios desalojen a inquilinos por razones arbitrarias o de represalia.
  • Brindar $2 mil millones en subvenciones federales equivalentes para estados y localidades a fin de otorgar el derecho de asesoría a personas en procesos de desalojo o ejecución hipotecaria, o en riesgo de perder su asistencia de alquiler de la Sección 8.

Combatir la Gentrificación, la Zonificación Excluyente, la Segregación y la Especulación

Mientras expandimos y construimos nuevas viviendas, debemos asegurarnos de que los inquilinos y propietarios actuales no se vean obligados a abandonar sus hogares o vecindarios. También debemos asegurarnos de que los vecindarios ricos y excluyentes no impidan nuevos desarrollos, forzando la gentrificación y el desplazamiento en áreas de bajos ingresos y minorías. Además, los desarrolladores y especuladores no deben cosechar ganancias de estos vecindarios sin reinvertir en la comunidad existente.

Actualmente, nueve estados no permiten reglas de zonificación inclusivas que exijan a los desarrolladores reservar viviendas asequibles en sus proyectos. Eso tiene que cambiar.

También debemos promover la integración y terminar con la segregación local que excluye a los inquilinos y propietarios de bajos ingresos y minoritarios. Las ordenanzas de zonificación restrictivas son un legado racista de los esfuerzos de la era Jim Crow para hacer cumplir la segregación. Necesitamos hacer que los fondos federales de vivienda y transporte sean contingentes para remediar estas ordenanzas de zonificación, y coordinarnos con los funcionarios y líderes estatales y locales para garantizar una zonificación equitativa.

Los fondos federales ya no deben usarse para segregar e interrumpir nuestras comunidades. La expansión de carreteras interestatales a menudo atravesó comunidades minoritarias y de bajos ingresos, segregó áreas urbanas y contribuyó a la expansión. Debemos reorientar la política federal para crear comunidades habitables y conectadas para todos.

Cuando Bernie sea presidente, él va

  • Crear una oficina dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para coordinar y trabajar con los estados y municipios para fortalecer el control de alquileres y la protección de los inquilinos, implementar ordenanzas de zonificación justas e inclusivas, agilizar los procesos de revisión y financiamiento directo donde se realizan estos cambios.
    • Esta oficina convocará a líderes clave, académicos, expertos, funcionarios locales, inquilinos y propietarios de viviendas para crear e implementar estas soluciones necesarias.
  • Prevenir leyes que impiden la zonificación inclusiva para desarrollos de lujo.
  • Poner fin a las ordenanzas de zonificación restrictivas y excluyentes y reemplazarlas por zonificación que fomente la integración racial, económica y de discapacidad que haga que las viviendas sean más asequibles.
    • Requerir que los beneficiarios de fondos federales del Departamento de Transporte y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano realicen estas importantes reformas de zonificación.
    • Proporcionar fondos a los estados que se adelantan a las ordenanzas de zonificación exclusivas locales para hacer que la vivienda sea más equitativa, accesible y asequible para todos.
  • Hacer que los fondos federales dependan de la creación de comunidades habitables.
    • Fomentar la zonificación y el desarrollo que promuevan la integración y el acceso al transporte público para reducir el tiempo de viaje, la congestión y los largos viajes en automóvil.
    • Priorizar proyectos que reducen las emisiones de gases de efecto invernadero, crean comunidades transitables y habitables, y reducen la expansión urbana.
  • Fomentar la zonificación y el desarrollo diseñados para ampliar y maximizar el número de unidades totalmente accesibles para personas con discapacidades.
  • Poner un impuesto del 25 por ciento de cambio de vivienda a los especuladores que vendan una propiedad no ocupada por el propietario, si se vende por más de lo que se compró dentro de los 5 años de la compra.
  • Imponer un impuesto del 2 por ciento a las “Empty homes” sobre el valor de la propiedad de las viviendas vacías y propias para traer más unidades al mercado y frenar el uso de la vivienda como inversión especulativa.
  • Alentar a los "disyuntores" en los impuestos a la propiedad para proteger a los propietarios de viviendas en vecindarios gentrificados de que no se les ponga precio a sus propias casas a medida que aumentan los valores de sus propiedades.

Terminar con Falta de Vivienda en los Estados Unidos

Es inaceptable que en Estados Unidos esta noche, más de medio millón de estadounidenses duerman en las calles o en refugios para personas sin hogar porque no tienen el dinero para poner un techo sobre sus cabezas, mientras que las tres familias más ricas de Estados Unidos experimentaron un aumento de $101 mil millones en su riqueza el año pasado. Esta es una vergüenza nacional. En el país más rico de la tierra, invertiremos casi $32 mil millones en los próximos cinco años para terminar con la falta de vivienda en Estados Unidos.

Cuando Bernie sea presidente, él va:

  • Priorizar 25,000 unidades del Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda Asequible en el primer año para albergar a las personas sin hogar.
  • Duplicar subvenciones de asistencia para personas sin hogar de McKinney-Vento a más de $26 mil millones en los próximos cinco años para construir viviendas de apoyo permanentes.
  • Proporcionar $500 millones en fondos a los estados y localidades para brindar ayuda a las personas sin hogar para ayudarlos a conectarse con la administración de casos y los servicios sociales para garantizar que nadie se quede atrás.

Vivienda Justa para Todos

Es inaceptable que más de 50 años después de la aprobación de la Ley de Equidad de Vivienda, las personas aún enfrentan discriminación en la vivienda por motivos de raza, sexo, género, religión, país de origen o discapacidad. Eso tiene que terminar. Debemos fortalecer y expandir la Ley de Equidad de Vivienda y aumentar la aplicación de la ley para eliminar la discriminación de vivienda que todavía es ubicua en todo Estados Unidos.

Como presidente, Bernie va:

  • Crear una Agencia Nacional de Vivienda Justa independiente, similar a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, dedicada a proteger a los inquilinos de la discriminación en la vivienda, investigando a los propietarios que usan indebidamente los vales de la Sección 8, y hacer cumplir las normas de vivienda para los inquilinos. La Agencia de Equidad de Vivienda también realizará auditorías para responsabilizar a los propietarios y vendedores involucrados en la discriminación de vivienda.
  • Crear una oficina dentro de la Agencia de Vivienda Justa para proteger a los residentes de casas móviles de la discriminación de vivienda, la inestabilidad del alquiler y los desalojos injustos.
  • Financiar completamente los Programas de Iniciativa de Asistencia de Vivienda Justa y Vivienda Justa en $1 mil millones durante los próximos 10 años.
  • Aprobar la Ley de Igualdad para incluir a los estadounidenses LGBTQ + en la Ley de Equidad de Vivienda.
  • Implementar la regla de Afirmativamente Promoción de la Vivienda Justa, bloqueada por la administración del presidente Trump, para garantizar que los fondos federales promuevan la vivienda justa.
  • Hacer cumplir la decisión de Olmstead, la Sección 504, y la Ley de Estadounidenses con Discapacidades para garantizar el acceso a viviendas accesibles e integradas.
  • Asegurar de que todas las nuevas viviendas de apoyo de la Sección 811 estén completamente integradas.
  • Asegurar de que las personas que han cumplido su condena no estén excluidas de la vivienda pública.
  • Asegurar de que ningún sobreviviente de violencia doméstica pueda ser desalojado en base a la agresión.
  • Garantizar que los inquilinos tengan derecho a formar sindicatos de inquilinos sin represalias por parte de los propietarios o agentes administrativos.

Ampliar la propiedad sostenible de viviendas

Cuando Bernie fue alcalde de Burlington, Vermont, tomó la iniciativa de establecer el primer fideicomiso de tierras comunitarias financiado por el municipio para proporcionar oportunidades de propiedad de vivienda asequibles a las familias trabajadoras. Ahora llamado Champlain Housing Trust, ahora administra más de 600 viviendas de capital compartido y ha ayudado a más de 1,000 familias a convertirse en compradores de vivienda por primera vez. En un fideicomiso de tierras comunitarias, las familias compran viviendas a precios asequibles y aceptan venderlas nuevamente al fideicomiso a un precio restringido. Esto hace que las viviendas sean asequibles a perpetuidad y genera riqueza para las familias que actualmente tienen un precio de propiedad de vivienda.

Como presidente, Bernie otorgará subvenciones a estados, ciudades y pueblos para establecer sus propios fideicomisos de tierras comunitarias que permitirán a más de 1 millón de hogares comprar una vivienda de capital compartido en los próximos 25 años. Además, cuando esas familias comiencen a acumular riqueza y pasen a la propiedad de vivienda convencional, las viviendas seguirán siendo asequibles para los futuros propietarios.

Este programa también combatirá la gentrificación. Por ejemplo, el Douglass Community Land Trust en Washington, D.C., que opera en áreas gentrificadas, ha ayudado con éxito a muchas familias a permanecer en los vecindarios en los que crecieron o han vivido durante décadas. Además, este programa promoverá comunidades de viviendas prefabricadas de propiedad de los residentes para darles a los residentes más control sobre los costos de sus viviendas y evitar desalojos.

Como presidente, Bernie va a:

  • Inviertir $50 mil millones durante 10 años para proporcionar subvenciones para iniciar y expandir fideicomisos de tierras comunitarias y otros modelos de propiedad de vivienda de capital compartido. Esta financiación permitirá a más de 1 millón de hogares comprar viviendas asequibles en los próximos 25 años.
  • Inviertir $15 mil millones adicionales para promulgar una Ley de Propiedad del Siglo 21, basada en el trabajo de Mehrsa Baradaran, para comprar y revitalizar propiedades abandonadas para crear riqueza y bienes comunitarios e individuales para comunidades históricamente desfavorecidas.
  • Instruir a HUD para que ayude a las comunidades a establecer la propiedad de vivienda de capital compartido garantizando que puedan acceder a los programas federales de vivienda existentes y ayudar a las nuevas organizaciones a desarrollar la capacidad necesaria para tener éxito.

Apoyo a compradores de vivienda por primera vez

Como resultado de los salarios estancados y el precio escandalosamente alto de la vivienda, el sueño americano de ser propietario de una vivienda simplemente está fuera del alcance de decenas de millones de familias en todo el país.

La tasa de propiedad de vivienda en Estados Unidos es más baja hoy que en 1980 y todavía no se ha recuperado de la crisis de vivienda de 2008. Eso tiene que cambiar. Necesitamos expandir sustancialmente los programas federales para asegurarnos de que los estadounidenses en todo el país tengan la capacidad de comprar su primera casa.

También tenemos que hacer que la asesoría de vivienda esté disponible para todos los posibles compradores de vivienda. Estudio tras estudio muestra que las personas que reciben asesoramiento antes de comprar una casa tienen muchas más probabilidades de tener éxito en la compra de viviendas.

Como presidente, Bernie va a:

  • Invertir $2 mil millones adicionales en USDA y $6 mil millones adicionales en HUD para crear un programa de asistencia para compradores de vivienda por primera vez que aumentará la cantidad de propietarios de vivienda.
  • Ampliar la asesoría de vivienda previa a la compra a todos los posibles compradores de vivienda.

Terminar los préstamos abusivos y la discriminación moderna

Cuando Bernie estaba en el Comité de Servicios Financieros de la Cámara, luchó para terminar con los préstamos abusivos en el mercado de viviendas de alto riesgo. El Congreso se negó a actuar y los préstamos abusivos de alto riesgo se volvieron rampantes.

Millones de estadounidenses perdieron sus hogares, trabajos y ahorros de vida, mientras que Wall Street recibió el mayor rescate de contribuyentes en la historia del mundo sin ataduras o condiciones.

Solo los afroamericanos perdieron el 40 por ciento de su riqueza en la crisis de vivienda de 2009 y fueron objeto de ataques directos por parte de prestamistas abusivos.

Mientras el gobierno rescató a los delincuentes en Wall Street, los estadounidenses comunes que fueron víctimas de préstamos abusivos y fraudes hipotecarios se quedaron atrás. Eso necesita cambiar.

Los estadounidenses que perdieron sus hogares como resultado del fraude hipotecario y los préstamos abusivos deben recibir la asistencia para el pago inicial que necesitan para comprar una casa nueva o recibir ayuda financiera para pagar su hipoteca o alquiler actual.

Además, muchas de las casas que los estadounidenses perdieron debido a la ejecución hipotecaria durante la Gran Recesión se vendieron directamente a las mismas empresas de Wall Street que causaron la crisis. Desde la crisis financiera, las empresas de Wall Street han comprado miles de viviendas, las han convertido en alquileres y las han titulizado para obtener beneficios escandalosos. Eso tiene que cambiar.

Como presidente, Bernie va a:

  • Poner fin a la venta masiva de hipotecas a fondos buitres de Wall Street e investigar y regular a fondo las prácticas de los grandes inversores y propietarios de viviendas de alquiler.
  • Poner a disposición del público y del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano datos tales como desalojos, aumentos de alquileres y violaciones de seguridad para grandes propietarios.
  • Aumentar la aplicación de la ley para proteger a las familias contra las prácticas de préstamo fraudulentas, engañosas y abusivas y garantizar que todos los costos de la hipoteca sean claros, los riesgos sean visibles y que nada quede oculto en letra pequeña.
    • Implementar legislación para evitar transacciones abusivas de "contrato de escritura" y utilizar la autoridad existente para proteger a las comunidades de color, que durante esta práctica han sido explotadas durante demasiado tiempo.
  • Proteger a los consumidores que actualmente participan en acuerdos de "contrato de escritura" garantizando protecciones agresivas y estándares decentes para los consumidores.
  • Crear una comisión para establecer un programa de ayuda financiera para las víctimas de préstamos abusivos, fraude hipotecario, discriminación y aquellos que aún están bajo el agua en sus hipotecas como resultado del colapso de Wall Street en 2008. Este programa incluirá asistencia para el pago inicial, alivio hipotecario o asistencia para el alquiler. Este programa debe incluir protecciones para garantizar que el alivio financiero que proporciona se dirige a las personas que lo necesitan y no a los especuladores de Wall Street que causaron la crisis.

Descarbonizar Nuestra Vivienda

Aprobaremos un New Deal verde para lograr un 100 por ciento de energía sostenible para la electricidad y un sector de la construcción totalmente descarbonizado a más tardar en 2030.

Como presidente, Bernie va a:

  • Climatizar hogares.
    • Realizar actualizaciones de eficiencia energética para hacer que los edificios sean más eficientes energéticamente y reducir las facturas de energía.
    • Proporcionar subvenciones para familias y pequeñas empresas de ingresos bajos y moderados para invertir en la climatización y la modernización de sus hogares y negocios.
    • Debido a que nuestro inventario de casas móviles tiene fugas y, a menudo, es muy antiguo, planeamos reemplazar todas las casas móviles con casas modulares de calidad de energía cero.
  • Electizar hogares.
    • Brindar subvenciones a familias de ingresos bajos y moderados para invertir en electricidad más barata para estas necesidades. Un mandato federal a través del Departamento de Energía asegurará que todas las construcciones nuevas y los propietarios adinerados cumplan con nuestros objetivos de electrificación.
  • Asistencia energética.
    • Ampliaremos el Programa de Asistencia de Energía para Hogares de Bajos Ingresos (LIHEAP) para ayudar a las familias de bajos ingresos a pagar sus facturas de calefacción y refrigeración. Además, el programa se ampliará para proporcionar el 10 por ciento de los costos del programa para el mantenimiento de nuevos sistemas eficientes de calefacción y refrigeración y asistencia técnica para la instalación y uso de nuevos hornos, bombas de calor, calderas y otras actualizaciones durante el período de 10 año de transición.
  • Descarbonizar la vivienda pública.
    • A través del Green New Deal, electrificaremos y descarbonizaremos todas las viviendas públicas mediante la realización de modificaciones de energía profunda, incluidos electrodomésticos, electricidad y calefacción. También nos aseguraremos de que las viviendas públicas tengan espacios comunitarios compartidos y de calidad para garantizar que cada complejo de viviendas públicas tenga la capacidad de servir como centro comunitario de resistencia.
  • Ahorrar a familias dinero en facturas eléctricas.
    • Después de 2035, la electricidad será prácticamente gratuita, aparte de los costos de operación y mantenimiento.